5 raisons pour lesquelles votre bien immobilier ne se vend pas
Raison n°1 : Un prix de vente mal estimé
L’une des principales raisons pour lesquelles un bien immobilier peine à se vendre est son prix. Un prix trop élevé décourage immédiatement les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix trop bas peut éveiller des soupçons sur l’état ou la valeur réelle du bien.
Dans le Val-d’Oise, où la demande immobilière est variable selon les communes, une estimation précise est indispensable. Une surévaluation peut entraîner une stagnation des annonces, obligeant ensuite à des baisses successives qui donnent une mauvaise image du bien.
Solution :
Pour éviter ce piège, faites appel à un professionnel comme Jennifer et Jérôme Immobilier, qui dispose d’une expertise locale pour évaluer correctement votre bien en fonction des tendances actuelles du marché dans le 95. Vous pouvez les contacter au 01 39 60 06 86 pour une estimation fiable et sur mesure.
Raison n°2 : Des photos peu attrayantes ou inexistantes
Dans un monde de plus en plus digitalisé, les acheteurs commencent presque toujours leur recherche en ligne. Des photos mal prises, sombres ou floues peuvent rebuter un acheteur potentiel dès le premier regard.
Une annonce sans visuels ou avec des images de mauvaise qualité donne une impression d’amateurisme et ne parvient pas à capter l’attention. Les photos doivent non seulement être de qualité professionnelle mais aussi refléter la luminosité, l’espace et le potentiel du logement.
Solution :
Investissez dans des photos professionnelles ou un service de home staging pour mettre en valeur votre bien. Jennifer et Jérôme Immobilier propose des services de valorisation pour vous aider à maximiser l’attrait visuel de votre bien dès la première impression.
Raison n°3 : Une annonce mal rédigée ou peu visible
Un descriptif mal construit, trop vague ou rempli de termes techniques peut rapidement décourager les acheteurs. De même, une annonce publiée uniquement sur une plateforme limite sa portée et réduit vos chances de trouver un acquéreur.
Dans un marché comme le 95, où les biens sont nombreux, il est crucial d’optimiser son annonce en utilisant des mots-clés pertinents tels que "vendre son bien dans le 95" et de la diffuser largement.
Solution :
Rédigez une annonce claire et engageante en mettant en avant les atouts du bien : superficie, proximité des transports, écoles, commerces, etc. Faites confiance à une agence comme Jennifer et Jérôme Immobilier pour une diffusion optimisée sur des plateformes ciblées.
Raison n°4 : Un logement nécessitant trop de travaux
Un bien immobilier qui présente des défauts visibles ou qui nécessite des travaux importants peut rebuter les acheteurs. Ils estiment souvent que le coût et le temps nécessaires pour les rénovations dépassent leur budget ou leurs capacités.
Même de petites imperfections, comme une peinture écaillée ou des joints abîmés, peuvent donner une impression de négligence.
Solution :
Avant de mettre en vente, envisagez des réparations mineures et un rafraîchissement des espaces. Une peinture neutre, des sols propres et des luminaires modernes peuvent faire toute la différence. Si des travaux plus lourds sont nécessaires, envisagez de fournir un devis détaillé pour rassurer les acheteurs.
Raison n°5 : Un manque de flexibilité pour les visites
Les visites sont souvent déterminantes dans la vente d’un bien. Si vous limitez les créneaux disponibles ou refusez des visites en soirée ou le week-end, vous risquez de passer à côté d’acheteurs sérieux.
De plus, avec l’essor des visites virtuelles, les acheteurs s’attendent à plus de flexibilité. Ne pas répondre à ces attentes peut être un frein majeur.
Solution :
Soyez aussi disponible que possible et envisagez d’utiliser des outils numériques pour proposer des visites virtuelles. Jennifer et Jérôme Immobilier peut vous aider à organiser des visites efficaces, même à distance.
