Appartement à louer, 3 pièces - Montmorency 95160
Exclusivité
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"POLO" Appartement 3 pièces + cave + parking

1 300 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Montmorency 95160
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Descriptif du bien

  • Surface : 65.57 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Nous vous présentons « POLO » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER


=== A deux pas de la gare d'ENGHIEN-LES-BAINS  ===

Découvrez cet appartement d'exception situé dans le secteur prisé du Bas Montmorency. Construit en 1982, cet appartement T3 non meublé est niché au 1er étage d'une résidence de grand standing, équipée d'un ascenseur pour votre plus grand confort.

L'appartement s'ouvre sur un séjour de 21m² ouvrant sur balcon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée sur les jardin de la copropriété. Les hauteurs sous plafond de 2.50m apportent une sensation d'espace et de luxe.

L'espace de vie se compose de deux chambres confortables (dont une avec balcon), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et indépendante, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Cet appartement est également doté de 2 balcons, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Une cave de 2.47m² complète ce bien et une place de parking en sous-sol.

Le standing de cet appartement est renforcé par son état intérieur et celui des parties communes, tous deux en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied ou en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes de marche, ainsi que des médecins généralistes à 5 minutes à pied.

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale.

Les points forts du bien

  • VUE DEGAGEE
  • AU CALME
  • GARE ENGHIEN-LES-BAINS
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Montmorency 95160 - BAS MONTMORENCY
  • Référence
    LA4549

Détail des pièces

  • Séjour
    21,75 m²
  • Entrée
    2,31 m²
  • Dégagement
    5,13 m²
  • Cuisine
    9,97 m²
  • Wc
    0,92 m²
  • Salle de bains + buanderie
    3,18 m²
  • Chambre + placards
    10,75 m²
  • Chambre 2 + placard
    11,85 m²
  • Balcon 1
    3,03 m²
  • Balcon 2
    3,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 852 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Appartement
Montmorency 95160
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