Exclusivité
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"KEVIN" Appartement 2 pièces + cave
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.28 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « KEVIN » en exclusivité chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== QUARTIER DES THERMES - RARE SUR LE MARCHE ===
Charmante résidence à Enghien-les-Bains : un T2 lumineux et bien équipé
Faible charge de copropriété (charge réelle de copropriété: 102 € / mois) .
Découvrez ce ravissant appartement T2 d'environ 47 m², situé en plein cœur d'Enghien-les-Bains, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris.
Construit en 1930, cet immeuble de trois étages a su traverser les époques avec élégance et offre aujourd'hui un logement en excellent état.
Ce bien, situé en étage, vous séduira par son séjour spacieux, qui offre une vue dégagée sur la ville et s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La chambre, confortable et bien éclairée avec vue sur jardin, est un véritable havre de paix pour vous ressourcer après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, vous offre une hauteur sous plafond de 2,51 m, qui confère à l'espace une sensation d'agréable aération.
Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires personnelles.
Jouissance d'un jardin collectif dans la copropriété.
POSSIBILITE PLACE DE PARKING EN OPTION.
Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos besoins, pour un confort optimal.
La résidence est en bon état, et les parties communes sont entretenues avec soin.
Situé à seulement 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, et à 5 minutes en voiture du tramway, vous pourrez rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville. Les écoles, les commerces et les restaurants sont également à proximité, avec plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à moins de 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 10 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et bien situé, à Enghien-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS
- QUARTIER RECHERCHE
- PROCHE ECOLES
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- RéférenceVA4533
Détail des pièces
- Séjour 21.98 m²
- Entrée 3.37 m²
- Salle d'eau 2,14 m²
- Chambre 12.13 m²
- Cuisine 5.98 m²
- Dégagement 1,48 m²
- Wc1.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE