Appartement à vendre, 2 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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"SACHA" Appartement 2 pièces + parking

169 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 39.31 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons "SACHA" en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== PROCHE LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS - FAIBLES CHARGES ! ===       

Appartement T2 de Grand Standing au dernier étage avec Vue Dégagée

Découvrez ce bijou d'urbanisme moderne, conçu pour une vie raffinée et lumineuse

Un écrin de lumière et d'élégance au cœur d'une ville vibrante

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans un appartement où le soleil caresse délicatement les murs clairs, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Bienvenue dans cet appartement T2 de 39,31 m², niché au dernier étage d'un immeuble de grand standing construit dans les années 2000, alliant modernité et raffinement.                

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux grâce aux fenêtres en double vitrage qui filtrent la lumière tout en préservant votre intimité. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-est, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un canapé moelleux face à une vue dégagée qui s'étend à perte de vue. 

Les fenêtres en PVC, alliant esthétique et performance énergétique, apportent une touche contemporaine à cet espace de vie chaleureux.

               

La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et élégante, est équipée de tous les appareils nécessaires pour concocter des repas dignes des plus grands chefs. Chaque recoin a été optimisé pour offrir un espace de vie pratique et harmonieux. La chambre, spacieuse et apaisante, est le parfait havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains avec wc, moderne et bien agencée, est équipée de tous les équipements nécessaires pour un moment de détente quotidien.

              

Les atouts majeurs de cet appartement d'exception

         
  • Un balcon de 12 m² : ouvrant sur les pièces de vie, un espace extérieur privé où vous pourrez profiter d'un café matinal ou d'un dîner aux chandelles sous les étoiles, bercé par la vue dégagée qui s'offre à vous.
  • Un ascenseur : pour un accès facile et confortable, même après une longue journée de travail.
  • Une place de stationnement en sous-sol en option* : sécurisée et pratique, pour garer votre véhicule en toute sérénité.   
  • Une conformité PMR : cet appartement est accessible et adapté à tous, garantissant une vie inclusive et sans contraintes.
  • Un état intérieur impeccable : des sols et murs en parfait état, une cuisine aménagée et des finitions soignées qui reflètent le grand standing de cet appartement  
  • Un chauffage individuel : pour un confort thermique personnalisé et des économies d'énergie.
   Une vie à votre image, entre modernité et sérénité        

Cet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à réinventer votre quotidien. Imaginez les matins où vous sirotez votre thé sur le balcon, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur la ville. Les soirs où vous recevez vos amis autour d'un dîner dans un séjour baigné de lumière dorée. Les week-ends où vous vous prélassez dans une salle de bains spa, ou où vous explorez les alentours animés de la ville depuis votre balcon privatif. Chaque instant ici est une promesse de bonheur et de sérénité, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement.

Un cadre de vie exceptionnel        

Proche lac d'ENGHIEN-LES-BAINS - Cet appartement de grand standing est situé dans un immeuble où les parties communes, tout aussi soignées que votre intérieur, reflètent l'attention portée au détail. L'ascenseur moderne et silencieux vous transporte jusqu'à votre étage en un clin d'œil, tandis que l'entrée sécurisée vous accueille avec élégance. La vue dégagée et l'exposition nord-est offrent une luminosité douce et constante, idéale pour un intérieur chaleureux et accueillant.

Proximité et commodités à portée de main        

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins quotidiens : supermarchés, pharmacies, boulangeries, et bien plus encore. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Que vous soyez amateur de gastronomie, de shopping ou de balades en plein air, tout est à votre disposition pour rendre votre vie encore plus agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail est une promesse de bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'agence JENNIFER & JEROME pour une visite privée et découvrez par vous-même la magie de cet écrin de vie.         

Agence immobilière JENNIFER & JEROME

   

Les points forts du bien

  • PROCHE LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS
  • VUE DÉGAGÉE
  • DERNIER ÉTAGE
  • BALCON / TERRASSE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800 - LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS
  • Référence
    VA4888

Détail des pièces

  • entrée
    0,9 m²
  • cuisine américaine
    5,68 m²
  • séjour
    15,76 m²
  • chambre 1 + placard
    10,21 m²
  • salle de bains + wc et espace buanderie
    4,68 m²
  • terrasse
    12,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 642.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204

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