"MILO" Appartement duplex 2/3 pièces
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.97 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Nous vous présentons "MILO" en exclusivité chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== A 5 MINUTES A PIED DE LA GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS - FAIBLE CHARGES ===
L'ÉLÉGANCE URBAINE À PORTÉE DE MAIN
Un appartement duplex T2/T3 où le charme des années 1930 rencontre le confort moderne
UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE CARACTÈRE
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un appartement où l'histoire et le modernisme se marient à la perfection. Ce T2/T3 de 37,97 m² (64,77 m² au sol), niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing, est une pépite rare qui vous attend pour y écrire votre propre histoire.
Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage qui laissent filtrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée. L'exposition Est-Ouest offre un ballet de rayons solaires qui dansent sur les murs, transformant votre intérieur en un tableau vivant où chaque moment de la journée devient une œuvre d'art.UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR LE CONFORT
Le séjour avec cheminée décorative, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou partager des repas en famille. Les deux chambres, spacieuses et harmonieusement agencées, promettent des nuits de rêve dans un cadre apaisant. La salle d'eau, soigneusement aménagée, allie praticité et élégance pour un quotidien sans compromis.
La cuisine américaine aménagée et équipée est le cœur battant de cet appartement. Pratique et design, elle invite à la convivialité et à la création culinaire. Les plans de travail en stratifié brillant reflètent la lumière, tandis que les électroménagers intégrés s'harmonisent avec le reste de la décoration. Ici, chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique.
UNE RÉNOVATION RÉUSSIE POUR UN CADRE DE VIE IMMÉDIAT
Oubliez les travaux fastidieux ! Cet appartement est livré libre et en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Vous pourrez emménager dès la signature des actes, ou personnaliser votre espace selon vos envies avec une rénovation légère. L'état impeccable de ce bien vous garantit un investissement serein et sans mauvaises surprises.Le chauffage individuel électrique et climatisation réversible vous permet de réguler la température à votre guise, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les murs, rénovés avec soin, conservent l'âme de l'époque tout en offrant une isolation moderne, idéale pour les hivers comme pour les étés.
UNE VIE QUOTIDIENNE SIMPLIFIÉE
Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir une qualité de vie où chaque détail compte. Le 3ème étage offre une vue dégagée sur les toits de la ville ou les cimes des arbres, selon votre exposition. Une sérénité rare en plein cœur de l'agitation urbaine, où vous pourrez contempler les étoiles le soir venu depuis votre balcon ou vos fenêtres.
L'étage élevé vous assure également une tranquillité sonore, à l'abri des nuisances de la rue. Ici, le calme est roi, et chaque instant passé chez vous devient une parenthèse de bien-être. Séjour baigné de lumière Cuisine moderne et fonctionnelle Chambres douillettes et lumineuses Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort contemporain. Contactez dès aujourd'hui Jennifer & Jérôme pour une visite privée et concrétisez votre rêve !UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR UNE VIE ACTIVE
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer la ville. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de balades en plein air, tout est à portée de main. Les commodités essentielles se trouvent à quelques pas seulement :Les points forts du bien
- ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF
- 3 MINUTES A PIED DE LA GARE D'ENGHIEN
- DERNIER ETAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol65 m²
- Séjour12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- RéférenceVA4926
Détail des pièces
- entrée 1.28 m²
- salle d'eau + wc 3.40 m²
- séjour 12.09 m²
- cuisine us 9.88 m²
- chambre 111.12 m²
- espace nuit 13.40 m²
- espace bureau 13.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE