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Appartement à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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"RICO" Appartement 3 pièce +cave

279 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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Descriptif du bien

  • Surface : 46.68 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons "ROMÉO" chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== A DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHE ===

Appartement T3 de Standing avec Vue Dégagée et Balcons

Proche gare. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 46,68 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1912. Ce havre de paix allie charme d'antan (hauteurs sous plafond, cheminées...) et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au cœur de cet appartement, un séjour lumineux baigné de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur l'un de vos deux balcons, tout en admirant la vue dégagée sur la ville.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous garantiront des nuits reposantes. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie confortable.

Cet appartement, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Pour couronner le tout, une cave d'environ 4 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5-15 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des parcs et jardins à 15 min à pied, ainsi que des médecins généralistes à 10 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité.

Les points forts du bien

  • PROCHE GARE
  • CHARME DE L'ANCIEN
  • VUE DEGAGEE
  • A 2 PAS DE LA PLACE DU MARCHE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1912
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880 - MARCHE D'ENGHIEN-LES-BAINS
  • Référence
    VA4733

Détail des pièces

  • entrée
    5.03 m²
  • chambre 1
    11.35 m²
  • salle de bains
    3.95 m²
  • cuisine
    3.71 m²
  • séjour
    10.25 m²
  • wc
    1.22 m²
  • chambre 2
    11.17 m²
  • balcon
    0.77 m²
  • balcon 2
    0.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128

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