'ALY' Appartement 3 pièces + cave + balcon
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « ALY » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== BAS MONTMORENCY ===
Charmante Résidence des Années 30 avec le charme de l'ancien à deux pas de la gare D'ENGHIEN-LES-BAINS.
Découvrez cet authentique appartement T3 de 62,90 m², niché en étage d'une élégante résidence des années 30, dotée d'un ascenseur. Laissez vous séduire par son séjour double lumineux de 27 m², offrant une vue dégagée sur balcon, et une chambres spacieuse (possibilité 2ème chambre).
Ce bien, entièrement non meublé, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un atout majeur pour les amateurs de convivialité.
Les hauts plafonds de 2,70 m et les ouvertures en double vitrage PVC confèrent à cet appartement une agréable luminosité.
En bon état général, il dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Cet appartement est complété par une cave et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Les parties communes sont quant à elles en excellent état.
Situé à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 3 arrêts de bus, 5 commerces d'alimentation générale et 21 restaurants. À 10 minutes à pied : 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et un parc. À 5 minutes en voiture : 3 arrêts de tramway et 3 médecins généralistes. Ce bien est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Les points forts du bien
- FAIBLE CHARGE
- VUE DEGAGEE
- CHARME DE L'ANCIEN
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresGardien
- Séjour17 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontmorency 95160 - BAS MONTMORENCY
- RéférenceVA4419
Détail des pièces
- Entrée3,86 m²
- Cuisine8.28 m²
- Séjour16,70 m²
- W.C.1,02 m²
- Salle de bains3.30 m²
- Dégagement6.94 m²
- Chambre 110,52 m²
- Chambre 211.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE