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Appartement à vendre, 3 pièces - Montmorency 95160
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'THOMAS' Appartement Montmorency 3 pièce(s) 65.04 m2

239 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Montmorency 95160
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Descriptif du bien

  • Surface : 65.04 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons « THOMAS » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== A DEUX PAS DE LA FORET DE MONTMORENCY ===


Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Montmorency

Attention ! Découvrez un appartement T3 d'exception niché dans le charmant secteur recherché à Montmorency (95160) proche fôret. Cet appartement, construit en 1970, a été magnifiquement entretenu et offre une surface habitable de 65,04 m².

Intérêt ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes en bon état. Profitez d'une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², idéal pour recevoir vos proches, ainsi que de deux chambres confortables pour un cocon de tranquillité (dont une avec placard), dressing, salle d'eau, wc indépendant et box (en option).

Désir ! Immergez-vous dans un cadre de vie agréable avec une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée et lumineuse (exposotion sud-ouest,) baignant l'appartement de lumière naturelle.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité.

FAIBLE CHARGES !

Côté commodités, tout est à portée de main : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 5 minutes en voiture, 1 école élémentaire et 1 alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que 3 restaurants et 2 parcs à 5 minutes en voiture. Un hôpital et 2 médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes à pied.

Les points forts du bien

  • LUMINEUX (exposition sud/ouest)
  • VUE DEGAGEE
  • APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montmorency 95160 - HAUT MONTMORENCY
  • Référence
    VA4589

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    30,90 m²
  • Couloir
    3,94 m²
  • Dressing
    3,32 m²
  • Wc
    1,29 m²
  • Salle d'eau
    4,69 m²
  • Chambre 1
    10,46 m²
  • Chambre 2 + placard
    10,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128

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