'THOMAS' Appartement Montmorency 3 pièce(s) 65.04 m2
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.04 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « THOMAS » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== A DEUX PAS DE LA FORET DE MONTMORENCY ===
Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Montmorency
Attention ! Découvrez un appartement T3 d'exception niché dans le charmant secteur recherché à Montmorency (95160) proche fôret. Cet appartement, construit en 1970, a été magnifiquement entretenu et offre une surface habitable de 65,04 m².
Intérêt ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes en bon état. Profitez d'une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², idéal pour recevoir vos proches, ainsi que de deux chambres confortables pour un cocon de tranquillité (dont une avec placard), dressing, salle d'eau, wc indépendant et box (en option).
Désir ! Immergez-vous dans un cadre de vie agréable avec une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue dégagée et lumineuse (exposotion sud-ouest,) baignant l'appartement de lumière naturelle.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité.
FAIBLE CHARGES !Côté commodités, tout est à portée de main : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches et 1 maternelle à 5 minutes en voiture, 1 école élémentaire et 1 alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que 3 restaurants et 2 parcs à 5 minutes en voiture. Un hôpital et 2 médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes à pied.
Les points forts du bien
- LUMINEUX (exposition sud/ouest)
- VUE DEGAGEE
- APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontmorency 95160 - HAUT MONTMORENCY
- RéférenceVA4589
Détail des pièces
- Séjour / cuisine 30,90 m²
- Couloir 3,94 m²
- Dressing3,32 m²
- Wc1,29 m²
- Salle d'eau 4,69 m²
- Chambre 110,46 m²
- Chambre 2 + placard10,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE