"HUGO" Appartement 3 pièces + cave
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 58.98 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « HUGO » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== BAS MONTMORENCY ===
PROCHE GARE - VUE DÉGAGÉE
LE CHARME DE L'ANCIEN AU RENDEZ-VOUS
À 765 m du Transilien H (gare d'Enghien-les-Bains et Barre Ormesson, 15 min de Paris), en vente à Bas-Montmorency (95160), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dans un petit immeuble de caractère.
Il profite d'une vue dégagée et est exposé est-ouest (traversant).
Séjour lumineux avec cheminée, une cuisine US aménagée, 2 grande chambres , une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendant.
Le charme de l'ancien au rendez vous (parquet, cheminées, hauteur sous plafond).
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Une cave d'environ 5 m² est associée à cet appartement.
FAIBLES CHARGES de copropriété !
Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de haut standing de quatre étages.
Il se trouve à proximité de la GARE. Le T3 se situe à proximité de la GARE. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que les gares Enghien-les-Bains et La Barre Ormesson juste à côté. Des autoroutes et les nationales N315 et N104 sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, une bibliothèque et deux tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Verdun anime les environs.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les points forts du bien
- QUARTIER RESIDENTIEL
- PROCHE GARE
- ECOLES
- LUMINEUX
- PAS DE VIS A VIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontmorency 95160
- RéférenceVA4698
Détail des pièces
- entrée5.20 m²
- chambre 113.50 m²
- chambre 213.33 m²
- wc2.02 m²
- salle de bains5.9 m²
- séjour / cuisine US19.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE