




"CLAUDIO" Appartement 3 pièces + cave
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Nous vous présentons "CLAUDIO" en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.
=== PROCHE GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS ===
DANS PETIT IMMEUBLE - FAIBLE CHARGES !
Découvrez votre futur nid douillet
Un appartement T3 d'exception en parfait état, alliant charme d'antan et modernité au calme et sans vis à vis, à saisir sans attendre !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un écrin de lumière baigné par les premiers rayons du soleil, au cœur d'un appartement T3 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce havre de paix d'environ 58 m², libre de suite, est une perle rare qui allie l'élégance intemporelle des années 1930 à un confort moderne inégalé.
Un espace de vie généreux et lumineux
Avec un séjour et une cuisine américaine d'environ 28 m², cet appartement respire la convivialité et l'espace. Parfait pour recevoir vos proches ou vous adonner à vos passions dans un cadre chaleureux et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition Est-Ouest.
Des chambres douillettes et une intimité préservée
Deux chambres spacieuses vous offrent un retreat paisible pour des nuits réparatrices. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien.
Une cuisine américaine, le cœur battant de votre foyer
Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine américaine est conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles pressées. Un espace où se mêlent convivialité et fonctionnalité, idéal pour préparer des repas gourmands en toute simplicité.
Un standing qui fait toute la différence
Avec son chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température, et son état intérieur en excellent état, cet appartement allie praticité et raffinement. Les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, gage de sérénité pour les résidents.
Un stationnement sécurisé et une cave pratique
Le stationnement extérieur collectif vous offre une place de parking, tandis que la cave est l'endroit idéal pour stocker vos réserves ou vos souvenirs, à l'abri des regards.
Une histoire à écrire ensemble
Ce T3 n'est pas qu'un simple appartement : c'est un cadre de vie où les matins s'éveillent en douceur, où les soirées se prolongent autour d'un dîner entre amis, où chaque recoin raconte une histoire. Imaginez les petits-déjeuners ensoleillés sur votre balcon, les après-midis siestes bercées par la lumière dorée filtrant à travers vos fenêtres, et les week-ends cocooning devant un bon film dans votre salon spacieux.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, une famille cherchant un écrin chaleureux pour grandir, ou un professionnel exigeant recherchant un havre de paix en plein cœur de la ville, cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne.
Ne laissez pas ce bijou vous échapper !
Disponible libre de suite, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos experts de l'immobilier pour visiter ce T3 d'exception et laissez-vous charmer par ses atouts incomparables.
Les points forts du bien
- FAIBLES CHARGES
- VUE DÉGAGÉE
- PROCHE GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS
- CHARME DE L'ANCIEN
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSoisy-sous-Montmorency 95230 - LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS
- RéférenceVA4933


Détail des pièces
- entrée3.90 m²
- wc0.95 m²
- chambre 18.10 m²
- chambre 213.79 m²
- salon / cuisine 28.10 m²
- salle d'eau 2.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204


Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE
