



"MICHEL" Appartement 4 pièce + chambre de service + cave + balcon
539 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.11 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nous vous présentons « MICHEL » en exclusivité chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== IDEAL PROFESSION LIBERALE ===
Découvrez un havre de paix au cœur d'Enghien-les-Bains : un appartement T4 d'exception !
Situé dans le prestigieux secteur de la Gare Enghien-les-Bains, cet appartement de 83.11 m² saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Construit en 1930, cet appartement au grand standing a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 2 chambres (possible 3ème chambre) offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent un confort optimal. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en bois, hauteurs sous plafond de 2.70 m, parquet, cheminées et moulures ajoutent une touche d'élégance à cet appartement, tandis que le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec vue dégagée.
Cet appartement en étage dispose également d'une chambre de service, d'une cave et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, d'une crèche, d'une alimentation générale et de nombreux restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway et à un collège. Enghien-les-Bains regorge de commodités qui faciliteront votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les points forts du bien
- CHARME DE L'ANCIEN
- GARE ENGHIEN-LES-BAINS
- IMMEUBLE DE GRAND STANDING
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880 - GARE ENGHIEN-LES-BAINS
- RéférenceVA4587


Détail des pièces
- entrée6.91 m²
- cuisine6.28 m²
- wc1.42 m²
- séjour16.53 m²
- salle à manger 17.35 m²
- chambre 114.85 m²
- dégagement 2.34 m²
- placard0.20 m²
- chambre 213.97 m²
- placard0.25 m²
- salle de bains 3.01 m²
- chambre de service 6,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128


Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE