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Appartement à vendre, 4 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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"LOUIS" Appartement 4 pièces + cave

139 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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Descriptif du bien

  • Surface : 70.96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons 'LOUIS' en exclusivité chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== RARE SUR LE MARCHE ===

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À deux pas du tramway Les Béatus T8, découvrez en vente à Épinay-sur-Seine (93800) cet appartement de 4 pièces de 70 m².

Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il est situé en étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui est associée.

Pour votre véhicule, un parking collectif est disponible dans la résidence.

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Épinay-Villetaneuse ainsi que les lignes de tramway T8 et T11 à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Serge Gainsbourg tout comme sur un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 90 lots et avec 3 264 € de charges annuelles pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

 

Les points forts du bien

  • appartement en étage
  • vue dégagée
  • possibilité 3éme chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Référence
    VA4474

Détail des pièces

  • cusine
    6.82 m²
  • séjour
    17.29 m²
  • wc
    1.53 m²
  • SDB
    5.07 m²
  • entrée + dégagement
    7.64 m²
  • chambre 1
    12.01 m²
  • chambre 2
    10.69 m²
  • salon
    9.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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