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Appartement à vendre, 4 pièces - Montmorency 95160
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"DOMI" Appartement 4 pièces + cave + balcons

399 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Montmorency 95160
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Descriptif du bien

  • Surface : 85.67 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons "DOMI" en AVANT PREMIÈRE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== A 2 PAS DE LA GARE D'ENGHIEN-LES-BAINS  ===

Appartement T4 Standing - Un havre de paix et de lumière

 

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85,67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale. Cet appartement, construit en 1970, a été parfaitement entretenu et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.

 

Imaginez-vous dans ce vaste séjour double de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Cet espace de vie spacieux et lumineux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres (possibilité 3ème chambres), toutes deux spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de tranquillité (dont une sur balcon). La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

 

Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, un dressing, une buanderie (possibilité de créer une 2ème salle d'eau) et d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Pour votre sécurité et votre confort, un ascenseur est à votre disposition, ainsi qu'un stationnement intérieur en sous-sol (box) pour votre véhicule.

 

L'état intérieur et extérieur de cet appartement est impeccable, et il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant y apporter leur touche personnelle. La cave de 5 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque instant sera un plaisir.

 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, crèches, restaurants, épiceries et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle et des écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs tramways à 5 minutes en voiture.

Les points forts du bien

  • 3 minutes à pied - gare d'Enghien
  • Vue dégagée
  • Proche écoles et commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Référence
    VA4687

Détail des pièces

  • entrée
    2.32 m²
  • cuisine
    8.02 m²
  • séjour double
    28.11 m²
  • dégagement 1
    9.88 m²
  • dégagement 2
    3.58 m²
  • salle d'eau
    5.04 m²
  • wc
    1.53 m²
  • chambre 1
    11.13 m²
  • chambre 2
    11.39 m²
  • rangement
    1.89 m²
  • dressing
    2.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128

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