



"NELSON" Appartement 5 pièces + 2 balcons + 2 parking
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
=== PROCHE CENTRE - VILLE ===
Découvrez votre futur écrin de vie : Un appartement T5 d'exception en plein cœur de la lumière
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin bercé par la douce lueur de l'aube qui caresse vos murs, tandis que le soir venu, la vue imprenable sur le ciel étoilé vous enveloppe de sérénité. Cet appartement T5, niché au premier étage d'un immeuble élégant de seulement deux étages, est une invitation à vivre une vie où espace, lumière et confort se conjuguent harmonieusement.
Un espace de vie généreux et lumineux
Avec une surface habitable de 97,78 m², cet appartement T5 est un véritable havre de paix où chaque pièce respire la convivialité et l'harmonie. Le séjour, d'une superficie de 32 m², est une pièce maîtresse aux dimensions généreuses, idéale pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez-y des dîners chaleureux sous une lumière naturelle généreuse, ou des soirées cocooning devant un feu de cheminée imaginaire.
Les 5 pièces dont dispose cet appartement, dont 3 chambres, offrent un confort optimal pour toute la famille. Chaque chambre est un cocon douillet où se mêlent intimité et tranquillité, tandis que les espaces communs, comme la salle de bains et la salle d'eau, allient praticité et élégance.
Une cuisine américaine : le cœur battant de votre foyer
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre d'ergonomie et de design. Avec son style américain, elle devient le lieu de rassemblement par excellence, où l'on prépare les repas en discutant avec ses proches ou en savourant un café matinal. Les plans de travail spacieux et les rangements optimisés en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Des extérieurs généreux pour des moments de détente inoubliables
Cet appartement est doté de 2 balcons spacieux, véritables extensions de votre espace de vie. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au chant des oiseaux, ou y siroter un verre de vin en admirant le coucher de soleil. Ces balcons, orientés est-ouest, vous offrent une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un cadre de vie pratique et sécurisé
L'immeuble, construit en 1970 possède un grand jardin et un tennis, allie le charme des constructions d'époque à un entretien rigoureux. Avec ses 2 étages et son ascenseur, il garantit un accès facile et sécurisé à votre appartement, situé au premier étage. Le stationnement est également un atout majeur avec 1 place intérieure et 1 place extérieure, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité.
Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Quant à votre appartement, il est en bon état intérieur, prêt à vous accueillir tel quel ou à être personnalisé selon vos envies. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Des commodités à proximité pour un quotidien facilité
Vivre dans cet appartement, c'est aussi bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour vous déplacer facilement. À moins de 5 minutes en voiture, un centre commercial propose une multitude de services pour répondre à tous vos besoins : supermarchés, pharmacies, salons de coiffure, restaurants et bien plus encore. Enfin, pour les amateurs de culture et de loisirs, des salles de sport, des cinémas et des musées sont accessibles en moins de 15 minutes.
✨ Lumière naturelle généreuse
Exposition est-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
🛋️ Espaces généreux
Séjour de 32 m², 5 pièces dont 3 chambres, cuisine américaine.
🚗 Stationnement pratique
1 place intérieure et 1 place extérieure sécurisées.
🏢 Confort moderne
Ascenseur, chauffage collectif, cave, WC indépendant et fenêtres en double vitrage aluminium neuves.
🌿 Extérieurs apaisante
2 balcons spacieux pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant les experts de JENNIFER & JEROME Immobilier pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend !
Les points forts du bien
- Au calme
- Vur dégagée
- Résidence avec parc et tennis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontmorency 95160 - CENTRE VILLE
- RéférenceVA4871


Détail des pièces
- Entrée 7,49 m²
- cuisine américaine 6.89 m²
- séjour double 32.27 m²
- dégagement 8.38 m²
- salle de bains 3.83 m²
- salle d'eau 2.12 m²
- chambre 110.34 m²
- chambre 210.09 m²
- chambre 312.08 m²
- balcon 18,49 m²
- balcon 28,97 m²
- wc1,03 m²
- cave m²
- dressing3.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204


Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE
