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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Montmorency 95160
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"ROBERT" Maison 6 pièces - 4 chambres

575 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Montmorency 95160
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Descriptif du bien

  • Surface : 128.33 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 482 m²
Nous vous présentons "ROGER" en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== MAISON INDIVIDUELLE - COUP DE COEUR ===

Découvrez cette perle rare : une maison ancienne pleine de caractère

Un écrin de vie où le charme d'antan rencontre le confort moderne   

Une maison chargée d'histoire et de possibilités           

Plongez dans l'univers d'une maison ancienne construite en 1918, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 128,33 m² de surface habitable, cette demeure allie l'authenticité des matériaux d'époque à une rénovation soignée qui en fait un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Elle vous attend pour y écrire les prochains chapitres de votre vie.

Un cadre de vie exceptionnel           

Imaginez-vous chaque matin dans un séjour double avec poêle baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, profitant d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest idéale. Les 4 chambres spacieuses, le bureau  salle de bains et salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée dinatoire, est un rêve pour les amateurs de gastronomie.

Un écrin de verdure à votre porte           

Le jardin de 482 m² est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre sous le soleil sans vis à vis. La terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis, prolonge votre espace de vie à l'extérieur. Le stationnement intérieur et extérieur (pour petite citadine) vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien 

Un investissement sûr et valorisant           

Cette maison, en bon état intérieur, bénéficie d'un chauffage individuel, vous garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. Son sous-sol comprenant cave, buanderie et garage offrent des espaces de stockage supplémentaires.

 Avec ses 6 pièces et ses 2 niveaux, elle représente une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation important.

Un lieu où la vie prend tout son sens           

Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est un projet de vie. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple en quête de sérénité ou un investisseur avisé, elle saura s'adapter à vos rêves. Ses espaces vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable chez-vous.

Proximité et commodités           

À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les commerces et services essentiels pour une vie quotidienne épanouie. Que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements, cette localisation vous offre un accès privilégié à l'ensemble des commodités nécessaires, sans sacrifier la tranquillité de votre cadre de vie.              

Les points forts du bien

  • Maison individuelle
  • Lumineuse
  • Environnement calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1918
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuille + zing
  • Localisation
    Montmorency 95160 - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL
  • Référence
    VM2267

Détail des pièces

  • entrée
    12.27 m²
  • cuisine
    10.75 m²
  • bureau
    7.84 m²
  • séjour double
    26.48 m²
  • dégagement
    7.57 m²
  • salle d'eau + wc
    5.87 m²
  • chambre 1
    12.14 m²
  • chambre 2
    13.34 m²
  • dressing
    0.77 m²
  • salle de bains + wc
    2.85 m²
  • placard
    0.69 m²
  • chambre 3
    12.18 m²
  • chambre 4
    10.74 m²
  • chaufferie
  • garage
  • cave
  • palier
    4.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204

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