"LENA" Maison 3 pièces avec GROS POTENTIEL
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 559 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons "LENA" en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.
=== QUARTIER BURY - ROSAIRE ===
Maison Individuelle Charmant à Rénover d'environ 98 m² + combles aménageables !
GROS POTENTIEL ...Découvrez cette charmante maison individuelle de 71,33 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 559 m².
Construite en 1950, cette propriété de deux niveaux respire l'authenticité et offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique avec garage et combles aménageables.
Au rez-de jardin, un grand garage aménageable d'environ , une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec vue dégagée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec wc.
Combles aménageables.Le jardin, un véritable havre de paix, est idéal pour les amateurs de nature et les familles.
Imaginez-vous profitant des doux matins ensoleillés sur votre terrasse, ou des soirées d'été sous le ciel étoilé.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est éligible à la fibre, garantissant un confort moderne.
Avec deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, le stationnement ne sera plus un souci.
Située dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège) à 15 minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Les points forts du bien
- MAISON INDIVIDUELLE
- QUARTIER BURY-ROSAIRE
- GROS POTENTIEL
- COMBLES AMÉNAGEABLES
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol100 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationEaubonne 95600 - BURY - ROSAIRE
- RéférenceVM2199
Détail des pièces
- entrée 6,55 m²
- wc 1,10 m²
- chambre 112,16 m²
- dégagement 1,50 m²
- séjour 15,10 m²
- salle de bains + wc 10,31 m²
- chambre 210,53 m²
- garage 27,03 m²
- cuisine d'été 14,05 m²
- combles aménageable m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
Jerome DJODI
DIRECTEUR D'AGENCE