Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Ermont 95120
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"ROSE" Maison 4 pièces - 3 chambres

250 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Ermont 95120
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 250 m²

Nous vous présentons "ROSE" en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME.

=== QUARTIER RESIDENTIEL - TRAVAUX A PRÉVOIR ===

Maison Mitoyenne 1 Côté à Rénover - Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable d'environ 104 m² (72 m² la maison + 28 m² de sous-sol en rez-de-jardin aménageable) et un terrain d'environ 250 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine (possibilité US), aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Avec trois chambres confortables et une salle de bains, combles aménagé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invités.

Le jardin d'environ 250 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente.

 Une terrasse vous permet de profiter pleinement de l'exposition est-ouest, offrant des vues dégagées et des couchers de soleil magnifiques.

Cette maison, construite en 1966, est à rénover, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et d'adapter chaque détail à vos goûts. 

Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que la cave et le sous-sol en rez-de-jardin offrent un espace de stockage supplémentaire (possibilité d'aménagé en pièce de vie).

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un parc pour des moments de détente en famille.

Les points forts du bien

  • GROS POTENTIEL
  • QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL
  • PROCHE TOUTES COMMODITÉS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    128 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuille
  • Localisation
    Ermont 95120 - QUARTIER RESIDENTIEL
  • Référence
    VM2219

Détail des pièces

  • garage
    27,65 m²
  • entrée
    5.10 m²
  • wc
    1.10 m²
  • séjour double
    19.62 m²
  • cuisine
    7.25 m²
  • dégagement
    2 m²
  • salle de bains
    3.80 m²
  • chambre 1
    9.33 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • chambre 3 / bureau accès combles
    8.60 m²
  • combles aménagés (au sol 34,33 M2 environ)
    5.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1150% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128 • RCP AXA 0000010217674204

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